Juan Carlos Morán presentó sus propuestas para viviendas

El precandidato a intendente de Juntos por el Cambio, Juan Carlos Morán, presentó en la noche del viernes a través de sus redes sociales @JuanCarlosMoran el “Plan Municipal de Viviendas 2023 – 2027” orientado a aumentar la oferta de viviendas, el acceso a la casa propia a través de cuotas accesibles y votar una nueva Ordenanza de viviendas.

Durante la presentación, el pre candidato a intendente por la Unión Cívica Radical, estuvo acompañado por las martilleras Belén Salazar y Guadalupe González, la concejal y trabajadora social María Emilia Palomino, el concejal Luciano Carballo, el contador y pre candidato a concejal Pablo “Tula” Fabris,  el constructor Nicolás Serrano y Diego Beredesegar, maestro mayor de obras y pre candidato a consejero escolar, todos ellos integrantes del equipo de trabajo del área de viviendas, que están trabajando y diagramando el proyecto desde hace más de un año y que fue presentado también a través de las plataformas por primera vez en el mes de febrero del corriente año y en las reuniones que los pre candidatos han realizado con los vecinos de diferentes barrios.

La propuesta del área de viviendas cuenta con tres etapas: en la primera de ellas se contempla la creación de una Ordenanza del programa, introduciendo modificatorias a la ordenanza actual “que fue enviada al Honorable Concejo Deliberante por el intendente Marcos Pisano y que fue votada de manera express antes del último sorteo realizado y en la cual el oficialismo no aceptó las modificatorias propuestas por la oposición. En esta primera etapa se creará el Fondo Municipal para la vivienda y el Banco de Tierras; se realizará el movimiento de tierras, apertura de calles, forestación y el análisis de servicios e infraestructura.

En la segunda etapa desde la Secretaría de Viviendas realizarán la inscripción y ofrecerán el plan de cuotas para que los adjudicatarios comiencen a pagar su propia vivienda y en la última etapa en el segundo semestre del año que viene se realizará la entrega; de manera semestral, por lo que en el período de gobierno 2023 – 2027 serán ocho veces las que los vecinos del Partido de Bolívar tendrán la posibilidad de acceder a su casa propia y no como que se hace en la actualidad que los vecinos tienen que esperar a que llegue un año electoral para poder participar de un sorteo, que tampoco les asegura poder acceder a la vivienda.

En la presentación, el equipo técnico que acompaña a Juan Carlos Morán también detalló que las funciones que tendrá a cargo la Secretaría de Vivienda serán:  ofrecer los programas de autoconstrucción y ampliaciones, asesoramiento en regularización dominial, seguridad jurídica y acompañamiento en el proceso de adjudicación. El Plan Municipal de Vivienda contará con el área técnica que se ocupará de la supervisión de cuadrillas y avances de obras y el área administrativa que realizará el cálculo actuarial y los informes con trasparencia.

Entre las propuestas también está la puesta en marcha nuevamente de la bloquera municipal y las viviendas se construirán en su totalidad con el trabajo de constructores de Bolívar, Urdampilleta y Pirovano, por lo que la Licitación de las mismas será por grupos de 1 a 6 viviendas para que de esta manera se garantice la participación local, debido esto a que sí las Licitaciones son más numerosas, por Ley, se tienen que presentar empresas constructoras de grandes dimensiones y esto quita la posibilidad de que las empresas bolivarenses se presenten, lo que genera que las licitaciones sean adjudicadas a compañías que generalmente son nacionales, como sucede por ejemplo en la construcción de las viviendas del Plan Procrear. 

Se ofrecerán dos tipos de viviendas: una de 33 metros cuadrados, compuesta por cocina comedor, baño y un dormitorio y su costo equivale al valor de mil ochocientas bolsas de cemento (con cuotas mensuales aproximadamente de 40 mil pesos) La otra vivienda es de 56 metros cuadrados y a diferencia de las de 33 metros cuadrados contará con una habitación más y los espacios serán más amplios. La construcción será tradicional y contará con todos los servicios básicos: agua, cloaca o biodigestor, gas y energía eléctrica.(cuota de 65 mil aproximadamente mensuales).

A diferencia de lo que se hace en la actualidad, el proyecto de Moran, clasifica a los grupos en cuatro: Plan jubilados, Plan madre solteras con hijos, Plan familia tipo y Plan joven y también se incluye a los grupos vulnerables ofreciendo programas de construcción de viviendas asistidas por las cuadrillas municipales y la construcción de viviendas sociales para sectores de bajos recursos. 

Los requisitos para la inscripción serán, no contar con vivienda propia y que la vivienda adjudicada sea de ocupación permanente, contar con una garantía propietaria y pagar la cuota obligatoriamente de manera mensual para poder participar del sorteo que se realizará de manera pública y con bolilleros, garantizando de esta manera la transparencia, equidad en la distribución, accesibilidad y federalismo.